3 Place du General Dosse, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General Dosse, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General Dosse, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 44 mètres
- - Embrun à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 359 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 462 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du General Dosse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du General Dosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General Dosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General Dosse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Dosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Dosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General Dosse dans son marché local
Prix du 3 Place du General Dosse par rapport à la voie
Sur Place du General Dosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 3 Place du General Dosse se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General Dosse par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General Dosse se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Embrun et 7.44 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General Dosse à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General Dosse est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 3 Place du General Dosse à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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