2 Promenade de la Digue, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade de la Digue, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade de la Digue, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clapière à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade de la Digue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade de la Digue dans son marché local
Prix du 2 Promenade de la Digue par rapport à la voie
Sur Promenade de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 2 Promenade de la Digue se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade de la Digue par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade de la Digue se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 24.27 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade de la Digue à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade de la Digue est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
