2 Route de l'Estang, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l'Estang, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de l'Estang, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 316 mètres
- - Embrun à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 883 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 799 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 711 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l'Estang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l'Estang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Estang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l'Estang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l'Estang dans son marché local
Prix du 2 Route de l'Estang par rapport à la voie
Sur Route de l'Estang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Route de l'Estang se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l'Estang par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de l'Estang se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 27.21 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de l'Estang à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Route de l'Estang est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 2 Route de l'Estang à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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