3 Route des Puys, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Puys, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Puys, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Écarts.
2 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes I à 178 mètres
- - Embrun à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1309 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 392 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Puys
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Puys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Puys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Puys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Puys dans son marché local
Prix du 3 Route des Puys par rapport à la voie
Sur Route des Puys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 3 Route des Puys se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Puys par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Puys se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 20.38 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Puys à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Puys est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
