2 Rue Chante Perdrix, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chante Perdrix, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 81.14 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chante Perdrix, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 224 mètres
- - Embrun à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 614 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 539 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 458 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chante Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chante Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chante Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chante Perdrix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chante Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chante Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chante Perdrix dans son marché local
Prix du 2 Rue Chante Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue Chante Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 2 Rue Chante Perdrix se situe 43.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chante Perdrix par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chante Perdrix se situe 43.01 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 64.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chante Perdrix à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chante Perdrix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
