5 Rue de l'Eterlou, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Eterlou, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Eterlou, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 445 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robéyère à 193 mètres
- - Embrun à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 856 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 720 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Eterlou
Les 6 ventes au 5 Rue de l'Eterlou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Eterlou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Eterlou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eterlou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Eterlou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Eterlou dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Eterlou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eterlou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 5 Rue de l'Eterlou se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Eterlou par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Eterlou se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 4.19 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Eterlou à Embrun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Eterlou est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 5 Rue de l'Eterlou à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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