2 Rue de la Buanderie, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Buanderie, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Buanderie, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 7 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 97 mètres
- - Embrun à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 408 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 525 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Buanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Buanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Buanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Buanderie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Buanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Buanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Buanderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Buanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Buanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Rue de la Buanderie se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Buanderie par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Buanderie se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Embrun et 7.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Buanderie à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Buanderie est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 2 Rue de la Buanderie à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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