23 Rue de la Levée, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Levée, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Levée, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 18 locaux - 84 parkings - 1105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 450 mètres
Ventes au 23 Rue de la Levée
Les 17 ventes au 23 Rue de la Levée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Levée, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Levée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 23 Rue de la Levée se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Levée par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Levée se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 28.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Levée à Embrun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Levée est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
