1 Rue de la Manutention, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2 et du 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Manutention, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 7 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 219 mètres
- - Embrun à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 540 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 241 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 274 mètres
Ventes au 1 Rue de la Manutention
Les 3 ventes au 1 Rue de la Manutention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Manutention, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 1 Rue de la Manutention se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Manutention par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Manutention se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Manutention à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Manutention est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
