2 Rue de la Manutention, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Manutention, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 7 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 222 mètres
- - Embrun à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 541 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 622 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 247 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 279 mètres
Ventes au 2 Rue de la Manutention
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Manutention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Manutention, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 2 Rue de la Manutention se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Manutention par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Manutention se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.36 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Manutention à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Manutention est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 2 Rue de la Manutention à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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