2 Rue des Allières, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Allières, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Allières, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robéyère à 110 mètres
- - Embrun à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 943 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 576 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 842 mètres
Ventes au 2 Rue des Allières
Les 2 ventes au 2 Rue des Allières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Allières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Allières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Allières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Allières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Allières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Allières par rapport à la voie
Sur Rue des Allières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Rue des Allières se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Allières par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Allières se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 27.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Allières à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Allières est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
