2 Rue des Coquelicots, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coquelicots, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Professionnel Alpes Durance à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 104 mètres
Ventes au 2 Rue des Coquelicots
Les 2 ventes au 2 Rue des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 Rue des Coquelicots se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coquelicots se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.31 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coquelicots à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coquelicots est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
