6 Rue des Vendanges, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vendanges, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Vignes à 54 mètres
- - Embrun à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1048 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 702 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vendanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 6 Rue des Vendanges se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vendanges par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vendanges se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 21.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vendanges à Embrun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vendanges est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 200 € au 6 Rue des Vendanges à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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