16 Rue des Violettes, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Violettes, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Violettes à 21 mètres
- - Embrun à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 672 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 819 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Violettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 16 Rue des Violettes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Violettes par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Violettes se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.97 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Violettes à Embrun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Violettes est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
