2 Rue des Violettes, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Violettes, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 145 mètres
- - Embrun à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 536 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 443 mètres
Ventes au 2 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 2 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Violettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Violettes se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.58 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 2 Rue des Violettes à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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