7 Rue du Cepage, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cepage, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cepage, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Du Pressoir à 94 mètres
- - Embrun à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1050 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 866 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cepage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cepage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cepage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cepage dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cepage par rapport à la voie
Sur Rue du Cepage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 7 Rue du Cepage se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cepage par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cepage se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 24.83 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cepage à Embrun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cepage est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
