5 Rue du Docteur Izoard, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Izoard, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Izoard, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 264 mètres
- - Embrun à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 584 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 663 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 285 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Docteur Izoard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Docteur Izoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Izoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Izoard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Izoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Izoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Izoard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Izoard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Izoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 5 Rue du Docteur Izoard se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Izoard par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Izoard se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.33 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Izoard à Embrun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Izoard est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
