7 Rue du Docteur Izoard, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Izoard, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Izoard, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 261 mètres
- - Embrun à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 581 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 660 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 282 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 316 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Izoard
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Izoard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Izoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Izoard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Izoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Izoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Izoard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Izoard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Izoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 7 Rue du Docteur Izoard se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Izoard par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Izoard se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Izoard à Embrun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Izoard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
