3 Rue du Périmètre, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Périmètre, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Périmètre, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clots à 72 mètres
- - Embrun à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1039 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 1036 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Périmètre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Périmètre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Périmètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Périmètre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Périmètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Périmètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Périmètre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Périmètre par rapport à la voie
Sur Rue du Périmètre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 3 Rue du Périmètre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Périmètre par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Périmètre se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 10.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Périmètre à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Périmètre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 3 Rue du Périmètre à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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