2 Rue du Seminaire, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Seminaire, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°1 et de 1.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Seminaire, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 204 mètres
- - Embrun à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 750 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 800 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Seminaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Seminaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Seminaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Seminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Seminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Seminaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Seminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Seminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 2 Rue du Seminaire se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Seminaire par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Seminaire se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Embrun et 10.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Seminaire à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Seminaire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
