10 Rue du Théatre, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Théatre, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Théatre, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 126 mètres
- - Embrun à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 433 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Théatre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Théatre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Théatre dans son marché local
Prix du 10 Rue du Théatre par rapport à la voie
Sur Rue du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 10 Rue du Théatre se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Théatre par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Théatre se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.69 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Théatre à Embrun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Théatre est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
