11 Rue Edouard Przybylski, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Przybylski, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Przybylski, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 83 parkings - 1179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 170 mètres
- - Embrun à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 424 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 388 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 241 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 246 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Przybylski
Les 5 ventes au 11 Rue Edouard Przybylski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Przybylski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Przybylski, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Przybylski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Przybylski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Przybylski dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Przybylski par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Przybylski, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 11 Rue Edouard Przybylski se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Przybylski par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Przybylski se situe 41.73 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 63.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Przybylski à Embrun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Przybylski est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
