23 Rue Edouard Przybylski, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Przybylski, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edouard Przybylski, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes.
1 niveau - 942 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 196 mètres
- - Embrun à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 532 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 366 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edouard Przybylski
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edouard Przybylski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Przybylski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Przybylski, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Przybylski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Przybylski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Przybylski dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Przybylski par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Przybylski, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 23 Rue Edouard Przybylski se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Przybylski par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edouard Przybylski se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 53.82 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edouard Przybylski à Embrun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edouard Przybylski est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
