44 Rue Edouard Przybylski, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edouard Przybylski, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Edouard Przybylski, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 28 parkings - 912 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 355 mètres
- - Embrun à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 733 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 667 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 538 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 554 mètres
Ventes au 44 Rue Edouard Przybylski
Les 9 ventes au 44 Rue Edouard Przybylski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edouard Przybylski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edouard Przybylski, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Przybylski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Przybylski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edouard Przybylski dans son marché local
Prix du 44 Rue Edouard Przybylski par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Przybylski, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 44 Rue Edouard Przybylski se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edouard Przybylski par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Edouard Przybylski se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 40.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Edouard Przybylski à Embrun
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Edouard Przybylski est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
