13 Rue Emile Guigues, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Guigues, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Guigues, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 183 mètres
- - Embrun à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 617 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 427 mètres
Ventes au 13 Rue Emile Guigues
Une vente a été recensée au 13 Rue Emile Guigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Guigues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Guigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Guigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Guigues dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Guigues par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 13 Rue Emile Guigues se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Guigues par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Guigues se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Embrun et 12.67 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Guigues à Embrun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Guigues est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
