6 Rue Emile Guigues, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Guigues, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 16.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Guigues, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 653 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 176 mètres
- - Embrun à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 629 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 748 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 440 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Guigues
Les 4 ventes au 6 Rue Emile Guigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Guigues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Guigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Guigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Guigues dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Guigues par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 6 Rue Emile Guigues se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Guigues par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Guigues se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Guigues à Embrun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Guigues est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
