3 Rue Henri Dunant, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Gare à 39 mètres
- - Embrun à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 144 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 263 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
