3 Rue Sainte-Cécile, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Cécile, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Cécile, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 192 mètres
- - Embrun à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 613 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 730 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte-Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte-Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Cécile, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Cécile dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 3 Rue Sainte-Cécile se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Cécile par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Cécile se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Embrun et 6.77 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Cécile à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Cécile est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
