12 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Maurel, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 190 mètres
- - Embrun à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 510 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 216 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 248 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Maurel
Les 4 ventes au 12 Rue Victor Maurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Maurel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Maurel dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 12 Rue Victor Maurel se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Maurel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Maurel se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 16.08 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Maurel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Maurel est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
