13 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Maurel, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 231 mètres
- - Embrun à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 544 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 261 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 291 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Maurel
Les 2 ventes au 13 Rue Victor Maurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Maurel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Maurel dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 13 Rue Victor Maurel se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Maurel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Maurel se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Maurel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Maurel est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
