21 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Maurel, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1556, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1556, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 184 mètres
- - Embrun à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 502 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 584 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 212 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 242 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Maurel
Une vente a été recensée au 21 Rue Victor Maurel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Maurel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Maurel dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 21 Rue Victor Maurel se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Maurel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Maurel se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.94 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Maurel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Maurel est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
