2 Square Gelu, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gelu, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gelu, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 279 mètres
- - Embrun à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 686 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 446 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Gelu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Gelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Gelu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Square Gelu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gelu dans son marché local
Prix du 2 Square Gelu par rapport à la voie
Sur Square Gelu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Square Gelu se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gelu par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gelu se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Embrun et 11.67 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gelu à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gelu est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
