4 Traverse de l'Araignee, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de l'Araignee, affiche un prix moyen de 3 454 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de l'Araignee, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clapière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 395 mètres
Ventes au 4 Traverse de l'Araignee
Une vente a été recensée au 4 Traverse de l'Araignee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de l'Araignee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de l'Araignee, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l'Araignee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l'Araignee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de l'Araignee dans son marché local
Prix du 4 Traverse de l'Araignee par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Araignee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 4 Traverse de l'Araignee se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de l'Araignee par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de l'Araignee se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 12.29 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de l'Araignee à Embrun
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de l'Araignee est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 4 Traverse de l'Araignee à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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