13 Allée de Chabanottes, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Chabanottes, affiche un prix moyen de 2 269 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Chabanottes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 600 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 524 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1283 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Chabanottes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Chabanottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Chabanottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Chabanottes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Chabanottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Chabanottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Chabanottes dans son marché local
Prix du 13 Allée de Chabanottes par rapport à la voie
Sur Allée de Chabanottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 13 Allée de Chabanottes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Chabanottes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Chabanottes se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.24 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Chabanottes à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Chabanottes est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 13 Allée de Chabanottes à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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