22 Allée des Marmottes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Marmottes, affiche un prix moyen de 2 629 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Marmottes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 332 mètres
- - Gap à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1368 mètres
- - Collège Centre à 587 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 628 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1346 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 313 mètres
Ventes au 22 Allée des Marmottes
Une vente a été recensée au 22 Allée des Marmottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Marmottes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Marmottes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Marmottes par rapport à la voie
Sur Allée des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 22 Allée des Marmottes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Marmottes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Marmottes se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.33 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Marmottes à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Marmottes est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
