12 Allée du Bois de Saint Jean, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Bois de Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Bois de Saint Jean, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 743 mètres
- - Collège de Fontreyne à 834 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1222 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Bois de Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Bois de Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Bois de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Bois de Saint Jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Bois de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Bois de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Bois de Saint Jean dans son marché local
Prix du 12 Allée du Bois de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Allée du Bois de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 12 Allée du Bois de Saint Jean se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Bois de Saint Jean par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Bois de Saint Jean se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.39 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Bois de Saint Jean à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Bois de Saint Jean est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
