9 Allée du Bois de Saint Jean, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Bois de Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Bois de Saint Jean, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 807 mètres
- - Collège de Fontreyne à 896 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1237 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1237 mètres
Ventes au 9 Allée du Bois de Saint Jean
Les 3 ventes au 9 Allée du Bois de Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Bois de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Bois de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Bois de Saint Jean dans son marché local
Prix du 9 Allée du Bois de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Allée du Bois de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 9 Allée du Bois de Saint Jean se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Bois de Saint Jean par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Bois de Saint Jean se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.24 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Bois de Saint Jean à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Bois de Saint Jean est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
