35 Allée du Bois de Saint Jean, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Bois de Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée du Bois de Saint Jean, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 854 mètres
- - Collège de Fontreyne à 939 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1185 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1180 mètres
Ventes au 35 Allée du Bois de Saint Jean
Les 4 ventes au 35 Allée du Bois de Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Bois de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Bois de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Bois de Saint Jean dans son marché local
Prix du 35 Allée du Bois de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Allée du Bois de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 35 Allée du Bois de Saint Jean se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Bois de Saint Jean par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée du Bois de Saint Jean se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée du Bois de Saint Jean à Gap
Le loyer moyen estimé au 35 Allée du Bois de Saint Jean est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
