12 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°29 et de n°27.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 154 mètres
- - Gap à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 126 mètres
- - Collège Mauzan à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 160 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 363 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Commandant Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Commandant Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Commandant Dumont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 12 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 12 Avenue Commandant Dumont se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Commandant Dumont se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Gap et 34.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Commandant Dumont est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 12 Avenue Commandant Dumont à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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