27 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°12 et du 1.83 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 132 mètres
- - Gap à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 139 mètres
- - Collège Mauzan à 165 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 184 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 381 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 133 mètres
Ventes au 27 Avenue Commandant Dumont
Une vente a été recensée au 27 Avenue Commandant Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Commandant Dumont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 27 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 27 Avenue Commandant Dumont se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Commandant Dumont se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Gap et 29.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Commandant Dumont est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
