31 bis Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 3 parkings - 769 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 103 mètres
- - Gap à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 46 mètres
- - Collège Mauzan à 72 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 170 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 292 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Commandant Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Commandant Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Commandant Dumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 31 bis Avenue Commandant Dumont se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Commandant Dumont se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Commandant Dumont est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
