35 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 73 mètres
- - Gap à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 62 mètres
- - Collège Mauzan à 63 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 106 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 243 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Commandant Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Commandant Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Commandant Dumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 35 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 35 Avenue Commandant Dumont se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Commandant Dumont se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Commandant Dumont est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 35 Avenue Commandant Dumont à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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