36 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°53 et du 5.72 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 20 mètres
- - Gap à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 394 mètres
- - Collège Mauzan à 369 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 254 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 178 mètres
Ventes au 36 Avenue Commandant Dumont
Les 34 ventes au 36 Avenue Commandant Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Commandant Dumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 36 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 36 Avenue Commandant Dumont se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Commandant Dumont se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Gap et 10.54 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Commandant Dumont est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
