34 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Commandant Dumont, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°49 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rochasson Bonneval.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 20 mètres
- - Gap à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 360 mètres
- - Collège Mauzan à 334 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 252 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Commandant Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Commandant Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Commandant Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Commandant Dumont, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Commandant Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Commandant Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Commandant Dumont dans son marché local
Prix du 34 Avenue Commandant Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 34 Avenue Commandant Dumont se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Commandant Dumont par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Commandant Dumont se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.56 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Commandant Dumont à Gap
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Commandant Dumont est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
