11 Avenue de Fontreyne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Fontreyne, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°9 et du 4.78 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Fontreyne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 670 mètres
- - Collège de Fontreyne à 658 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 270 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 294 mètres
Ventes au 11 Avenue de Fontreyne
Les 2 ventes au 11 Avenue de Fontreyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Fontreyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Fontreyne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Fontreyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Fontreyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Fontreyne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Fontreyne par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontreyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 11 Avenue de Fontreyne se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Fontreyne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Fontreyne se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Fontreyne à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Fontreyne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
