9 Avenue de Fontreyne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Fontreyne, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°11 et du 0.42 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Fontreyne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 678 mètres
- - Collège de Fontreyne à 665 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 256 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Fontreyne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Fontreyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Fontreyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Fontreyne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Fontreyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Fontreyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Fontreyne dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Fontreyne par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontreyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 9 Avenue de Fontreyne se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Fontreyne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Fontreyne se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.72 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Fontreyne à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Fontreyne est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
