13 Avenue de Fontreyne, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Fontreyne, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 26.19 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Fontreyne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 601 mètres
- - Collège de Fontreyne à 604 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 385 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 402 mètres
Ventes au 13 Avenue de Fontreyne
Les 2 ventes au 13 Avenue de Fontreyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Fontreyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Fontreyne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Fontreyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Fontreyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Fontreyne dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Fontreyne par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontreyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 13 Avenue de Fontreyne se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Fontreyne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Fontreyne se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Fontreyne à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Fontreyne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 13 Avenue de Fontreyne à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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