104 a Avenue de Provence, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 a Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², identique à celui du n°102 et de n°105.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 a Avenue de Provence, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourronde à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1412 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1497 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 104 a Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 104 a Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 a Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 a Avenue de Provence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 a Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 a Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 a Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 104 a Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 104 a Avenue de Provence se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 a Avenue de Provence par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 a Avenue de Provence se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 a Avenue de Provence à Gap
Le loyer moyen estimé au 104 a Avenue de Provence est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
