8 Avenue de Traunstein, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Traunstein, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Traunstein, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch.
- 27 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Fontreyne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 187 mètres
- - Collège de Fontreyne à 107 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 790 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Traunstein
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Traunstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Traunstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Traunstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Traunstein dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Traunstein par rapport à la voie
Sur Avenue de Traunstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 8 Avenue de Traunstein se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Traunstein par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Traunstein se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.72 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Traunstein à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Traunstein est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 8 Avenue de Traunstein à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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