23 ter Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°25 et de n°80 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 775 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 776 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1181 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 638 mètres
Ventes au 23 ter Avenue de Veynes
Une vente a été recensée au 23 ter Avenue de Veynes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue de Veynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue de Veynes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 23 ter Avenue de Veynes se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue de Veynes se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue de Veynes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 23 ter Avenue de Veynes à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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